一、BIM協同技術概述
建筑信息模型（BIM）的協同技術旨在整合建筑項目各參與方的數據與工作流程。在建筑項目的生命周期中，從規劃設計到施工運營，涉及多個不同的主體，如設計師、工程師、施工方、建筑師和業主等。BIM協同技術提供了一個統一的信息平臺，讓各方能夠在一個三維的數字模型上共享和交互信息。例如，在設計階段，不同專業的設計師可以通過BIM平臺協同工作，避免設計沖突。結構設計師調整柱子位置時，建筑和給排水等專業的設計師能夠立即知曉并評估對自身設計的影響。
二、BIM協同技術在規劃設計中的應用
在規劃設計環節，BIM協同技術能夠實現多專業的協同設計。各專業設計師將自己的設計成果導入到統一的BIM模型中。如建筑專業的平面布局、外立面造型，機電專業的設備布局等。通過模型的整合，可以直觀地發現不同專業之間的碰撞問題，像通風管道與結構梁的沖突、電氣橋架與消防噴頭的遮擋等。這種早期的碰撞檢測能夠減少后期施工階段的變更和返工，提高項目的整體質量和效率。同時，各方可以在BIM平臺上進行實時的溝通交流，對設計細節進行討論和修改，提高了溝通的效率和準確性。
三、BIM協同技術在施工階段的應用
施工階段是建筑項目的實施關鍵時期。BIM協同技術在這個階段的協同應用主要體現在施工進度管理、質量管理等方面。在施工進度管理方面，將BIM模型與施工進度計劃相關聯，可以得到一個4D（三維模型加時間維度）的施工進度模擬。施工團隊可以根據模擬結果合理安排施工順序和資源分配。例如，通過模擬可以提前發現不同工序之間的交叉作業可能導致的延誤風險，從而調整施工計劃。在質量管理方面，BIM模型可以作為質量驗收的標準依據。施工過程中發現的質量問題可以及時反饋到BIM模型中，標記位置和問題詳情，方便后續的整改跟蹤。
四、BIM協同技術在運營維護階段的應用
進入運營維護階段后，BIM模型成為建筑設施管理的數字化大腦。物業管理人員可以利用BIM模型中的詳細信息，如設備的規格型號、安裝位置、維護周期等，進行高效的設施管理。當設備出現故障時，能夠快速定位并查詢相關信息，及時安排維修。同時，BIM模型也有助于空間的管理，對于商業建筑的不同租戶空間使用情況、公共區域的使用狀況等可以進行有效的監控和分析。
五、關于萬達寶LAIDFU（來福）
萬達寶LAIDFU在建筑項目管理方面也有著獨特的管理模式，特別是允許管理層授權、控制和監控公司內的人工智能的使用。這種管理模式有助于確保人工智能在建筑項目管理中的合理使用，保障數據的安全性和項目的正常推進。